換地処分

　土地の区画整理事業を行う際に、従来その区画に土地を所有していた者に新しく土地を割り当てる行政処分をいう。基本的に、換地は「現地照応の原則」に則り、従来所有していた土地に近い場所に割り当てられる。土地区画整理事業が行われる以前の「従前地」に対して施工後の「換地」の面積は基本的に減るが、土地の評価が上がり、結果的に土地の価格も上がることになる。「従前地」と「換地」との間に評価上の不均衡が生じる場合には、不均衡を解消するために清算金が徴収・交付される。


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（週刊「T＆A master」1050号(2024.11.11「今週の専門用語」より転載）

（分類：税務　2025.4.14　ビジネスメールUP! 3496号より )