転貸方式の場合の適正賃貸料額の計算方法（2023.7.14)

転貸方式の場合の適正賃貸料額の計算方法

　転貸方式とは、賃借人が不動産を一括して賃借し、これを第三者に転貸する方式のこと。一方、管理委託方式は、不動産管理会社に所有する不動産の管理のみを委託して管理委託料を支払う方式である。適正賃貸料額は、転貸方式による場合も、管理委託方式において管理委託料が賃料収入に占める割合（管理料率）に基づき算定した適正な管理委託料を転貸料収入から控除することで算定できる。転貸方式の場合も、通常、借主に対する不動産管理の委託が含まれているからである。

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（以上、最新順、資料除く）

（週刊「T＆A master」969号(2023.3.6「今週の専門用語」より転載）

（分類：税務　2023.7.14　ビジネスメールUP! 3254号より )

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